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南京住房公积金贷款政策放宽,租房提额力度加大

自2018年4月1日起,南京住房公积金贷款政策发生调整:购买首套自住住房公积金最高可贷额度从30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。购买第二套住房仍按原有规定执行。

去年开始,全国不少城市实施限购限贷政策,公积金贷款的首付比例提高,并提高购买首套住房最高可贷额度,凭着公积贷款利率低的特点,能够显著减少刚需购房贷款利息支出,提升住房公积金对刚需购房的支持力度。

以北上广地区为例:

  • 北京:最高贷款额度为120万,最高贷款比例为80%;

  • 上海:最高贷款额度为50万(个人)、100万(家庭),最高贷款比例为80%(小于90平)、70%(大于90平);

  • 广州:最高贷款额度为60万(个人)、100万(两人及以上),最高贷款比例为70%(无房无贷款记录)。

除此之外,南京二套房公积金贷款政策也有微调,将“第二套住房公积金贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中,“本市平均水平”的认定标准,由32平方米调整为40平方米。也就是说,家庭有一套房但面积在120平方米以下、人均40平方米以下的,就可申请二套房公积金贷款。

无房职工提取公积金租房得到更大力度支持

4月1日起,南京无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提至1200元,已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提至2400元。

此番南京出台住房公积金的新政是差别化的公积金贷款政策,突出对刚需群体购买首套住房的政策支持力度,进一步释放出安居揽才的诚意。


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