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海南最严全域限购、严防炒房

五年社保,首付七成,限售5年,首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%,海南房地产调控政策正经历层层加码的过程,多维度全方位调控,严防炒房。4月22日晚,海南发布严格的房地产限购政策,在已出台限购政策的基础上,商品住宅实施全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

房地产对海南经济贡献很大,无论投资还是税收,都会占到总额的50%左右。但这是一把双刃剑。调查报告显示海南购房者中71%来自岛外,其中大部分为中长期用户。其中70%以上的人群一年仅使用一次岛内物业,空置率现象凸显。1993年由于受房地产泡沫破灭的影响,海南经济跌入谷底,海南处理烂尾楼前后用了差不多20年的时间,房地产作为海南的支柱产业不可持续。

今后海南一方面要大力发展12个重点产业,如旅游业、热带特色高效农业、互联网产业等。另一方面,要大力提高消费在经济发展中的比重。


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