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国家统计局:中央将加快推进房地产税 落实“房住不炒”

7月16日,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,加快推进房地产税相关政策举措。业内分析认为,楼市调控将会继续,房地产税的政策出台符合预期,不排除上海(楼盘)重庆等试点城市率先升级为房地产税。

国家行政学院经济学部教授冯俏彬在接受采访时称,国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税,这次明确提出加快推进房地产税相关举措,是一个不同寻常的信号,说明房地产税推出工作正陆续就位。

今年6月,自然资源部发布消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。业界认为,开征房地产税一大技术前提正是全国不动产信息全国联网。

房地产税由于能增加住房持有者成本,因此可以一定程度上遏制肆无忌惮的炒房者,抑制住房投资性需求,降低住房空置率,同时也能发挥一定的收入再分配功能。而且房地产税还能充实地方财政收入,逐步培育成地方主体税种,健全地方税体系。

热点城市上涨压力较大

国家统计局16日发布2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况显示,上半年,全国房地产开发投资55531亿元,同比增长9.7%。商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析指出,从数据看,2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米,销售额高达6.69万亿,均刷新了历史同期记录。预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄,但2018年房地产市场将依然属于历史高位。

毛盛勇称,从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。但今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,中央提出“因城施策、精准调控”。

加快推进房地产税

毛盛勇在发布会上表示,从房地产下一步发展情况来看,一方面,要进一步加强和完善宏观调控,同时供给侧要进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,加快推进租售同权等政策的落实,更好地促进房地产市场平稳健康发展,促进长效机制的建设,更好地实现“房住不炒”的基本定位。

据统计,2018年6月,楼市调控继续持续发布,全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次,累计2018年上半年,楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,增幅高达65%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从统计局此次表述看,对于宏观调控依然是强调了“加强和完善”的概念,所以实际上这也充分体现了一点,即调控会继续。房地产税的政策出台符合预期,也不排除包括上海和重庆(楼盘)等地,会在既有房产税的改革基础上率先升级为房地产税的政策,这也是试点的思路。


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