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史上最强楼市新政出炉 深圳个人购房3年限售

昨日,深圳市发布了史上最强楼市新政——《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,意味着深圳楼市限购限售再度升级!

划重点,本次调控的主要内容如下:

1、暂停企事业单位、社会组织购房

2、新购买的商务公寓,5年内禁止转让

3、居民家庭新购买商品住房(不含人才住房,安居型商品房),3年内禁止转让

4、离婚2年内的购房者,有房贷记录的,首付款至少7成;无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明,首付款至少3成;离婚前家庭仅有1套住房证明的,首付款至少5成

对此有专家认为,本次限售政策的出台,主要针对的是短线投资客。短炒客频繁换手,推动了房价的上涨,对市场对刚需都造成了不好的影响。从深圳近几年出台的政策来看,都在逐步打压投资行为。而此次深圳出台限售相关政策从限制交易的角度抑制了短炒客通过短期炒房来获利的方式,是对前期推行政策的进一步补充。此外,为了降低买房首付,“假离婚”一直是不少人钻漏洞买房的方式,也成为投资客常用的买房手段之一,而本次对于离婚差异化的信贷政策执行,则扼杀了违法违规的“假离婚”现象,预计新的调控政策实行之后,短时间内市场的成交量将下滑,但对于政策的消化期,大概时间为3个月。

以下为通知原文:


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