东哥大气！京东建4000套员工房 特斯拉不跌反涨

今日京东宣布“京东青年城”正式启动，该项目用地正是京东此前花30亿元买下的地块。该项目将建成近4000套自持员工租赁公寓，其中还为实习生准备了千余套公寓，并配备幼儿园、游泳馆、休闲健身等区域，项目总投入预计超60亿元。

京东称所有公寓都可以实现拎包入住，公寓内还配备了大量休闲、娱乐、健身区域，预计租金价格约为市场价格的一半。

据公开信息，位于亦庄新城0303街区的地块被京东以31.12亿元的底价拿下。该地块总面积7.17万平，规划建筑面积19.46万平。位置就在京东集团总部东南侧，从京东1号楼南门出发，过个马路就能抵达。

话题一出，迅速登上热搜，不少网友表示羡慕。

盘前京东股价也涨了不少。

另外，上个月特斯拉全球还在搞大减价，没想到财报一出，转身就开始涨价。日前特斯拉中国宣布目前特斯拉Model 3、Y车型全线涨价2000元。在涨价后，特斯拉Model 3售价涨至23.19万元，Model Y售价涨至26.39万元。

在中国市场，年初特斯拉对Model 3及Model Y两款车型进行了大幅调价，下降幅度在2至4.8万元。进入4月后，特斯拉在全球范围内再次掀起新一轮降价潮。本来很多人都持币待购，但这次逆势涨价，网友们表示有点“看不懂”。

特斯拉今年第一季度总营收达到233.29亿美元，同比增长24%；净利润为25.13亿美元，相比去年同期33.18亿美元下降24%。营业利润率为11.4%，远低于上季度的16％和去年同期的19.2％。也许涨价是因为市场的压力。

特斯拉价格上调一定程度上也反映出新能源汽车市场需求的回暖。根据比亚迪（002594）发布了2023年4月产销快报显示，公司当月实现销量21.03万辆，同比增长94.3%，环比也实现增长。这一销量数据已经接近2022年12月比亚迪23.52万台的单月销量纪录。除比亚迪之外，国内的其他新能源车企也纷纷披露最新销量数据。理想汽车4月交付量25681辆，再创单月交付纪录，而蔚来、小鹏4月销量分别为6658辆和7079辆。此外，埃安4月交付41012辆，同比增长302%，环比增长2.5%，已连续两个月交付超4万辆。

光大证券认为，鉴于碳酸锂价格回落、产业链年降、以及规模效应部分对冲主机厂降价导致的业绩下修风险，预计整车盈利表现优于零部件。看好2023年具有较强车型改善周期、用户画像差异化定位竞争的新势力车企、出口+产业链成本控制能力较强+销量与业绩兑现能力较强的自主新能源车企。

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投资有风险，入市需谨慎。